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　　项目一共8栋楼，围合式布局，建面约87-126㎡；87㎡的起步面积，是大武昌区域最低门槛的准四代住宅，对于首次购房又想上准四代住宅的购房者来说，是个极佳的选择。

　　项目户型不仅面积段做了升级，在产品上也做到了私梯入户，升级超大面宽，南北双阳台配置，加上超90%的得房率，最大化空间利用，完全可以媲美市面上100-140㎡左右的产品。

　　项目位于洪山区徐东杨园板块，内环和二环之间。自驾无论是通过友谊大道还是欢乐大道去二环，还是直接通往武汉大道都非常方便；距离地铁8号线号线岳家嘴站、铁机路站均在1公里左右。

　　项目自带约2.28万方公共绿地公园，距离东湖直线公里，无论是茶余饭后休闲散步，还是绿道骑行都非常方便。

　　自带约1600㎡商业街区，周边4公里内各大商业综合体云集，包括中商世界里·鹏程销品茂购物中心、群星城、武汉SKP、武昌万象城、京东MALL等。

　　项目一共有8栋楼，2栋18层，其余均为32-34层，围合式布局；其中1#、2#都是18层，3#是32层，4#是33层、5#、6#、7#、8#都是34层。

　　地块规划用地面积约55058.63㎡，总建面约128266.05㎡，住宅建面约94228.72㎡，容积率约3.11，总户数928户，住宅机动车停车位889个。

　　项目位于洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角，与武汉大道直线m，距离二环线和友谊大道直线km，距离欢乐大道直线米。

　　微观上看，项目北侧为规划公共设施用地、团结大道、武铁佳苑等；东侧为铁机路、爱家国际华城等；南侧为团结竹君苑、沙湖大道、蓝晶绿洲等；西侧为杨园南路、徐东公寓、梨园中学、七星四季花园等。

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　　自驾方面：项目西侧是杨园南路，南侧是沙湖大道，距离友谊大道、欢乐大道、武汉大道、二环线都不远，周边交通路网发达，自驾方便。开车出行可以走欢乐大道或者友谊大道上二环，也可以往南上武汉大道，快速路较多，通达性比较强。

　　地铁方面：距离项目比较近的地铁站是地铁8号线分钟左右；此外距离地铁4号线公里左右。

　　交通点评：项目距离地铁8号线分钟左右；不过预计今年通车的12号线团结大道站离项目比较近，大概500米左右；公交站点就在门口，公交出行也很方便；门口道路比较宽敞，自驾出行较为方便。

　　商业配套：项目周边社区底商较为成熟，能满足日常所需；距离大型商业综合体群星城、麦德龙约1公里，步行可达。

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　　教育配套：按照2024年洪山区最新的对口划片，项目预计对口梨园小学和梨园中学。4月25日，洪山区相关单位开会讨论梨园及周边片区中小学校改扩建及提档升级相关事宜，梨园片区教育提档升级已经提上日程。

　　其他配套：项目自带2.28万方的公共绿地公园，南侧距离沙湖公园直线公里，东侧距离东湖也在1.6公里左右。

　　12 月 12 日晚，城投・金沙樾首开的 5、6 号楼共计 268 套房源在短短 2 小时内售罄，成交达 4 亿元，成为武汉楼市的一颗璀璨明星。

　　城投・金沙樾位于徐东杨园板块，地处内环旁徐东核心区域，地理位置优越。这里西起武昌滨江，东至东湖生态区，北至二环线，南抵沙湖大桥楚汉路，接轨武昌滨江国际商务封面，同步中北路沙湖高端城市界面。交通、商业、生态全维配套荟萃，尽享内环资源成熟生活圈。

　　在交通方面，沙湖大道串联沙湖公园、楚河汉街，武汉大道连接长江二桥，速达武汉天地商圈。长江公铁隧道快速跨江，直达汉口江滩；东湖隧道横贯东湖风景区，速达光谷中心；铁机路隧道（在建）跨江连通二七路。同时，项目周边三轨汇聚，4 号线 号线 米（在建），武汉首条环线地铁链接全城中心。

　　商业配套也十分丰富，步行可达武汉群星城、中商世界里（原销品茂）、新世界百货，麦德龙。驱车速达京东 MALL、武昌万象城、武汉 SKP、楚河汉街等大型城市商业名片，华润万象汇、龙湖滨江天街（在建）等超级商业即将呈现。此外，东湖绿道、沙湖公园生态湖园环绕，运动休闲目的地，绿意鲜氧举步即达。梨园医院、武汉市第七医院新院区（在建）、武昌医院等精端医疗资源，为居民提供质享无忧的健康守护。

　　在户型方面，首开推出 5、6 号楼约 89-126 平方米三房四房，以准四代的超前理念，升级规划设计和户型产品，带来超值空间享受boyu博鱼综合，优化后得房率超 90%。以 108 平方米为例，可实现 3+1 房两厅两卫，配置私梯入户空间，高效私密，约 11.4 米南向三开间boyu博鱼综合，打造连续观景面。LDKB 一体生活厅，可定制影音室、健身房，享法多变。南向大阳台及北向多功能空间半赠送，飘窗拓展空间全赠送。

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　　城投・金沙樾的热销并非偶然，而是武汉城投认真贯彻落实国家和省市关于 “住有所居，住有宜居” 的部署，持续推动构建房地产发展新模式的必然结果。武汉城投大桥集团以超前的战略规划和持续迭代的品质好房，成就了金沙系作品的当红热势，也为城市人居的发展拓展了新的可能。

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